DeluxeRef. 7780305

Baron Carolylaan · Lier

Energiezuinige villa met bijhorende bouwgrond op 2.785 m²

€ 1.385.000

Oppervlakte

2785 m²

Slaapkamers

Badkamers

EPC-label

Terug naar aanbod

Over dit pand

Vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Zevenbergen, net buiten het centrum van Lier maar met uitstekende verbinding. Winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Zuidgerichte tuin van 1.900 m²
Bijhorende bouwgrond inbegrepen
Vloerverwarming en zonnepanelen
Volledig onderkelderd

Een villa die het licht volgt

De leefruimte draait mee met de zon: ochtendlicht in de keuken, avondzon op het terras. Grote raampartijen in staalprofiel maken van de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Materialen die veroudering aankunnen

Massieve eik, natuursteen en handgevormde gevelsteen. Alles is gekozen om mooier te worden met de jaren, niet om trendy te blijven voor één seizoen.

Bouwgrond als vrijheid

Het aanpalende perceel biedt ruimte voor een poolhouse, een atelier of gewoon absolute privacy. Zeldzaam op deze locatie binnen Lier.

“Wij hebben hier tien jaar gewoond en nooit één dag naar de buren gekeken. Die rust, zo dicht bij Lier, is wat deze plek uniek maakt.”
De eigenaars

Alles wat je moet weten.

Conform de Vlaamse informatieplicht bij verkoop van vastgoed.

EPC: 94 kWh/m² — label B
Bouwjaar: 2014
Kadastraal inkomen: € 2.140
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Vergunning: Vergunning uitgereikt
Dagvaarding / herstelmaatregel: Geen rechterlijke herstelmaatregel
Overstromingsgevoeligheid: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Keuring elektriciteit: Conform
Verkavelingsvergunning: Ja, verkavelingsvergunning van kracht
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht van toepassing

EPC — energieprestatiecertificaat

Bij verkoop en verhuur is een geldig EPC verplicht (10 jaar geldig). Voor dit pand geldt een score van 94 kWh/m² met label B. Woningen met label E of F vallen onder de Vlaamse renovatieverplichting: als koper heeft u vijf jaar na de akte de tijd om minstens label D te behalen. Wij bezorgen u vooraf een realistische raming van die renovatiekost.

Stedenbouwkundige informatie & vergunningen

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied. Vergunningstoestand: Vergunning uitgereikt. Er is Geen rechterlijke herstelmaatregel van kracht. Het volledige stedenbouwkundig uittreksel maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt vóór ondertekening van de compromis overhandigd.

Overstromingsgevoeligheid & watertoets

Sinds de invoering van de watertoetskaarten moet elke advertentie de score voor het perceel en het gebouw vermelden. Voor dit pand: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. De officiële P- en G-score, samen met de kaartuittreksels, vindt u in het dossier.

Bodemattest (OVAM)

Voor elke overdracht van een perceel in Vlaanderen is een bodemattest van OVAM verplicht. Wij vragen dit attest steeds vóór de compromis aan. Is er geen risicogrond gekend, dan bevat het attest geen gegevens over bodemverontreiniging; is dat wel zo, dan wordt de procedure (oriënterend bodemonderzoek) opgestart vóór de verkoop doorgaat.

Asbestattest

Voor woningen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht bij verkoop. Het attest is 10 jaar geldig en beschrijft waar asbesthoudend materiaal aanwezig is en of het veilig is. Wij laten dit uitvoeren door een gecertificeerd deskundige en overlopen de bevindingen met u tijdens het bezoek.

Keuringen: elektriciteit, stookolietank en verwarming

Een keuringsverslag van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop van een woning. Status: Conform. Is het verslag niet-conform, dan heeft u als koper 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen. Voor een eventuele stookolietank en de centrale verwarming bezorgen wij de recentste attesten.

Kadastraal inkomen, onroerende voorheffing & registratierechten

Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt € 2.140. Op basis daarvan wordt de jaarlijkse onroerende voorheffing berekend. Voor een enige eigen woning geldt in Vlaanderen momenteel een verlaagd registratietarief van 2 %; voor andere aankopen 12 %. Reken daarnaast op notariskosten en aktekosten. Wij maken graag een volledige kostenraming voor uw situatie.

Erfdienstbaarheden, voorkooprecht en verkaveling

Voorkooprecht: Geen voorkooprecht van toepassing. Verkavelingsvergunning: Ja, verkavelingsvergunning van kracht. Eventuele erfdienstbaarheden (recht van doorgang, uitzicht, nutsleidingen) worden integraal opgenomen in de notariële akte. Wij lichten elk beding letterlijk toe zodat u exact weet wat u koopt.

Beschermd erfgoed, leegstand en inventarissen

Wij controleren voor elk pand de inventarissen bouwkundig erfgoed, leegstand, verwaarlozing en ongeschikt-/onbewoonbaarverklaring. Voor dit pand is geen opname in een van die registers gekend. De gemeentelijke inlichtingenformulieren bevestigen dit en zitten in het dossier.

Syndicus, gemeenschappelijke delen en lasten (bij appartement)

Betreft het een kavel in mede-eigendom, dan ontvangt u vóór de compromis de wettelijk verplichte informatie: de basisakte, het reglement van mede-eigendom, de notulen van de laatste drie algemene vergaderingen, de afrekening van de lasten en het bedrag van het reserve- en werkkapitaal.

Alle vermeldingen zijn te goeder trouw opgesteld op basis van de op heden beschikbare attesten en overheidsdatabanken. Vraag ons gerust het volledige dossier op — wij bezorgen alle attesten digitaal.

Baron Carolylaan, Lier

Bekijk Street View

Wat kost dit per maand?

Een indicatieve berekening van je maandelijkse aflossing. Geen kredietaanbod — je bank bepaalt de effectieve voorwaarden.

Ontleend bedrag€ 1.246.500Rentevoet3.2 %Looptijd25 jaar

Geschatte maandlast

€ 6.042

Totaal terug te betalen
€ 1.812.457

Off-market

Twee weken voorsprong op de markt

Investeerders op onze off-market lijst zien panden gemiddeld twee weken eerder. Jij bepaalt type, budget en regio.

Op de off-market lijst

Andere panden in de regio

Nieuw

Dorsel, Nijlen

Bouwgrond voor HOB

€ 159.000

495m²

Nieuw

Katerstraat, Nijlen

Bouwgrond voor een HOB

€ 139.750

309m²

Nieuw

Kerkstraat 41, Nijlen

Residentie De Nete — 8 energiezuinige nieuwbouwappartementen

€ 289.000

96m² · 2 slpk