NieuwbouwprojectRef. 7801220
Kerkstraat 41 · Nijlen
Residentie De Nete — 8 energiezuinige nieuwbouwappartementen
€ 289.000
Oppervlakte
96 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
EPC-label
A
Terug naar aanbod
Over dit pand
Kleinschalig nieuwbouwproject van acht appartementen in het hart van Nijlen. Warmtepomp, zonnepanelen, drievoudige beglazing en een gemeenschappelijke fietsenberging. Instapklaar met tienjarige aansprakelijkheid.
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Ondergrondse parking
- 6% btw mogelijk bij afbraak-heropbouw
- Terras bij elk appartement
Oplevering Zomer 2027 · architect Studio Vandevelde Architecten
| Eenheid | Type | Opp. | Slpk | Prijs | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers 0.1 | Appartement met tuin | 92 m² | 2 | € 289.000 | beschikbaar |
| Gelijkvloers 0.2 | Appartement met tuin | 88 m² | 2 | € 279.000 | in optie |
| Eerste 1.1 | Appartement met terras | 96 m² | 2 | € 299.000 | beschikbaar |
| Eerste 1.2 | Appartement met terras | 78 m² | 1 | € 249.000 | verkocht |
| Tweede 2.1 | Penthouse | 124 m² | 3 | € 419.000 | beschikbaar |
- Kleinschalig: slechts 8 eenheden
- Keuze in afwerking tot 6 maanden voor oplevering
- Lift tot in de kelder
- Gemeenschappelijke groene binnentuin
Alles wat je moet weten.
Conform de Vlaamse informatieplicht bij verkoop van vastgoed.
- EPC
- Bijna-energieneutraal (BEN) — label A
- Bouwjaar
- 2026
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Vergunning
- Omgevingsvergunning uitgereikt
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Voorkooprecht
- Geen voorkooprecht van toepassing
EPC — energieprestatiecertificaat
Bij verkoop en verhuur is een geldig EPC verplicht (10 jaar geldig). Voor dit pand geldt een score van Bijna-energieneutraal (BEN) met label A. Woningen met label E of F vallen onder de Vlaamse renovatieverplichting: als koper heeft u vijf jaar na de akte de tijd om minstens label D te behalen. Wij bezorgen u vooraf een realistische raming van die renovatiekost.
Stedenbouwkundige informatie & vergunningen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied. Vergunningstoestand: Omgevingsvergunning uitgereikt. Er is geen dagvaarding of herstelmaatregel van kracht. Het volledige stedenbouwkundig uittreksel maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt vóór ondertekening van de compromis overhandigd.
Overstromingsgevoeligheid & watertoets
Sinds de invoering van de watertoetskaarten moet elke advertentie de score voor het perceel en het gebouw vermelden. Voor dit pand: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. De officiële P- en G-score, samen met de kaartuittreksels, vindt u in het dossier.
Bodemattest (OVAM)
Voor elke overdracht van een perceel in Vlaanderen is een bodemattest van OVAM verplicht. Wij vragen dit attest steeds vóór de compromis aan. Is er geen risicogrond gekend, dan bevat het attest geen gegevens over bodemverontreiniging; is dat wel zo, dan wordt de procedure (oriënterend bodemonderzoek) opgestart vóór de verkoop doorgaat.
Asbestattest
Voor woningen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht bij verkoop. Het attest is 10 jaar geldig en beschrijft waar asbesthoudend materiaal aanwezig is en of het veilig is. Wij laten dit uitvoeren door een gecertificeerd deskundige en overlopen de bevindingen met u tijdens het bezoek.
Keuringen: elektriciteit, stookolietank en verwarming
Een keuringsverslag van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop van een woning. Status: keuringsverslag beschikbaar in het dossier. Is het verslag niet-conform, dan heeft u als koper 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen. Voor een eventuele stookolietank en de centrale verwarming bezorgen wij de recentste attesten.
Kadastraal inkomen, onroerende voorheffing & registratierechten
Op basis daarvan wordt de jaarlijkse onroerende voorheffing berekend. Voor een enige eigen woning geldt in Vlaanderen momenteel een verlaagd registratietarief van 2 %; voor andere aankopen 12 %. Reken daarnaast op notariskosten en aktekosten. Wij maken graag een volledige kostenraming voor uw situatie.
Erfdienstbaarheden, voorkooprecht en verkaveling
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht van toepassing. Verkavelingsvergunning: niet van toepassing. Eventuele erfdienstbaarheden (recht van doorgang, uitzicht, nutsleidingen) worden integraal opgenomen in de notariële akte. Wij lichten elk beding letterlijk toe zodat u exact weet wat u koopt.
Beschermd erfgoed, leegstand en inventarissen
Wij controleren voor elk pand de inventarissen bouwkundig erfgoed, leegstand, verwaarlozing en ongeschikt-/onbewoonbaarverklaring. Voor dit pand is geen opname in een van die registers gekend. De gemeentelijke inlichtingenformulieren bevestigen dit en zitten in het dossier.
Syndicus, gemeenschappelijke delen en lasten (bij appartement)
Betreft het een kavel in mede-eigendom, dan ontvangt u vóór de compromis de wettelijk verplichte informatie: de basisakte, het reglement van mede-eigendom, de notulen van de laatste drie algemene vergaderingen, de afrekening van de lasten en het bedrag van het reserve- en werkkapitaal.
Alle vermeldingen zijn te goeder trouw opgesteld op basis van de op heden beschikbare attesten en overheidsdatabanken. Vraag ons gerust het volledige dossier op — wij bezorgen alle attesten digitaal.
Kerkstraat 41, Nijlen
Bekijk Street ViewWat kost dit per maand?
Een indicatieve berekening van je maandelijkse aflossing. Geen kredietaanbod — je bank bepaalt de effectieve voorwaarden.
Geschatte maandlast
€ 1.261
Totaal terug te betalen
€ 378.195
Niets missen
Ontvang nieuwe panden voor ze online staan
Schrijf je in en krijg een bericht zodra er iets binnenkomt dat past bij jouw criteria — vaak nog voor publicatie.
