Te huurRef. 7799010
Emblemseweg 12 · Kessel
Instapklare woning met tuin te huur
€ 1.150 / maand
Oppervlakte
145 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
EPC-label
C
Terug naar aanbod
Over dit pand
Volledig gerenoveerde woning op wandelafstand van station Kessel. Drie slaapkamers, ingerichte keuken, zonnige tuin met terras en een afgesloten fietsenberging. Onmiddellijk beschikbaar.
- Onmiddellijk beschikbaar
- Wandelafstand station
- Zuidgerichte tuin
- Huisdieren bespreekbaar
Alles wat je moet weten.
Conform de Vlaamse informatieplicht bij verkoop van vastgoed.
- EPC
- 182 kWh/m² — label C
- Bouwjaar
- 1968
- Kadastraal inkomen
- € 890
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Vergunning
- Vergunning uitgereikt
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Keuring elektriciteit
- Conform
- Voorkooprecht
- Geen voorkooprecht van toepassing
EPC — energieprestatiecertificaat
Bij verkoop en verhuur is een geldig EPC verplicht (10 jaar geldig). Voor dit pand geldt een score van 182 kWh/m² met label C. Woningen met label E of F vallen onder de Vlaamse renovatieverplichting: als koper heeft u vijf jaar na de akte de tijd om minstens label D te behalen. Wij bezorgen u vooraf een realistische raming van die renovatiekost.
Stedenbouwkundige informatie & vergunningen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied. Vergunningstoestand: Vergunning uitgereikt. Er is geen dagvaarding of herstelmaatregel van kracht. Het volledige stedenbouwkundig uittreksel maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt vóór ondertekening van de compromis overhandigd.
Overstromingsgevoeligheid & watertoets
Sinds de invoering van de watertoetskaarten moet elke advertentie de score voor het perceel en het gebouw vermelden. Voor dit pand: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. De officiële P- en G-score, samen met de kaartuittreksels, vindt u in het dossier.
Bodemattest (OVAM)
Voor elke overdracht van een perceel in Vlaanderen is een bodemattest van OVAM verplicht. Wij vragen dit attest steeds vóór de compromis aan. Is er geen risicogrond gekend, dan bevat het attest geen gegevens over bodemverontreiniging; is dat wel zo, dan wordt de procedure (oriënterend bodemonderzoek) opgestart vóór de verkoop doorgaat.
Asbestattest
Voor woningen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht bij verkoop. Het attest is 10 jaar geldig en beschrijft waar asbesthoudend materiaal aanwezig is en of het veilig is. Wij laten dit uitvoeren door een gecertificeerd deskundige en overlopen de bevindingen met u tijdens het bezoek.
Keuringen: elektriciteit, stookolietank en verwarming
Een keuringsverslag van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop van een woning. Status: Conform. Is het verslag niet-conform, dan heeft u als koper 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen. Voor een eventuele stookolietank en de centrale verwarming bezorgen wij de recentste attesten.
Kadastraal inkomen, onroerende voorheffing & registratierechten
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt € 890. Op basis daarvan wordt de jaarlijkse onroerende voorheffing berekend. Voor een enige eigen woning geldt in Vlaanderen momenteel een verlaagd registratietarief van 2 %; voor andere aankopen 12 %. Reken daarnaast op notariskosten en aktekosten. Wij maken graag een volledige kostenraming voor uw situatie.
Erfdienstbaarheden, voorkooprecht en verkaveling
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht van toepassing. Verkavelingsvergunning: niet van toepassing. Eventuele erfdienstbaarheden (recht van doorgang, uitzicht, nutsleidingen) worden integraal opgenomen in de notariële akte. Wij lichten elk beding letterlijk toe zodat u exact weet wat u koopt.
Beschermd erfgoed, leegstand en inventarissen
Wij controleren voor elk pand de inventarissen bouwkundig erfgoed, leegstand, verwaarlozing en ongeschikt-/onbewoonbaarverklaring. Voor dit pand is geen opname in een van die registers gekend. De gemeentelijke inlichtingenformulieren bevestigen dit en zitten in het dossier.
Syndicus, gemeenschappelijke delen en lasten (bij appartement)
Betreft het een kavel in mede-eigendom, dan ontvangt u vóór de compromis de wettelijk verplichte informatie: de basisakte, het reglement van mede-eigendom, de notulen van de laatste drie algemene vergaderingen, de afrekening van de lasten en het bedrag van het reserve- en werkkapitaal.
Alle vermeldingen zijn te goeder trouw opgesteld op basis van de op heden beschikbare attesten en overheidsdatabanken. Vraag ons gerust het volledige dossier op — wij bezorgen alle attesten digitaal.
Emblemseweg 12, Kessel
Bekijk Street ViewWat kost dit per maand?
Een indicatieve berekening van je maandelijkse aflossing. Geen kredietaanbod — je bank bepaalt de effectieve voorwaarden.
Geschatte maandlast
€ 5
Totaal terug te betalen
€ 1.505
Niets missen
Ontvang nieuwe panden voor ze online staan
Schrijf je in en krijg een bericht zodra er iets binnenkomt dat past bij jouw criteria — vaak nog voor publicatie.
