DeluxeRef. 7810442
Pastorijstraat · Berlaar
Moderne villa met open zicht op de velden
€ 675.000
Oppervlakte
320 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
EPC-label
A
Terug naar aanbod
Over dit pand
Vrijstaande villa uit 2016 met leefkeuken, bureau, vier slaapkamers en een carport. Zonnepanelen, vloerverwarming en een tuin zonder inkijk.
- Bouwjaar 2016
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Open zicht achteraan
Alles wat je moet weten.
Conform de Vlaamse informatieplicht bij verkoop van vastgoed.
- EPC
- 78 kWh/m² — label A
EPC — energieprestatiecertificaat
Bij verkoop en verhuur is een geldig EPC verplicht (10 jaar geldig). Voor dit pand geldt een score van 78 kWh/m² met label A. Woningen met label E of F vallen onder de Vlaamse renovatieverplichting: als koper heeft u vijf jaar na de akte de tijd om minstens label D te behalen. Wij bezorgen u vooraf een realistische raming van die renovatiekost.
Stedenbouwkundige informatie & vergunningen
Stedenbouwkundige bestemming: wordt opgevraagd bij de gemeente. Vergunningstoestand: conform de gemeentelijke inlichtingen. Er is geen dagvaarding of herstelmaatregel van kracht. Het volledige stedenbouwkundig uittreksel maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt vóór ondertekening van de compromis overhandigd.
Overstromingsgevoeligheid & watertoets
Sinds de invoering van de watertoetskaarten moet elke advertentie de score voor het perceel en het gebouw vermelden. Voor dit pand: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (klasse A). De officiële P- en G-score, samen met de kaartuittreksels, vindt u in het dossier.
Bodemattest (OVAM)
Voor elke overdracht van een perceel in Vlaanderen is een bodemattest van OVAM verplicht. Wij vragen dit attest steeds vóór de compromis aan. Is er geen risicogrond gekend, dan bevat het attest geen gegevens over bodemverontreiniging; is dat wel zo, dan wordt de procedure (oriënterend bodemonderzoek) opgestart vóór de verkoop doorgaat.
Asbestattest
Voor woningen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht bij verkoop. Het attest is 10 jaar geldig en beschrijft waar asbesthoudend materiaal aanwezig is en of het veilig is. Wij laten dit uitvoeren door een gecertificeerd deskundige en overlopen de bevindingen met u tijdens het bezoek.
Keuringen: elektriciteit, stookolietank en verwarming
Een keuringsverslag van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop van een woning. Status: keuringsverslag beschikbaar in het dossier. Is het verslag niet-conform, dan heeft u als koper 18 maanden na de akte om de installatie in orde te brengen. Voor een eventuele stookolietank en de centrale verwarming bezorgen wij de recentste attesten.
Kadastraal inkomen, onroerende voorheffing & registratierechten
Op basis daarvan wordt de jaarlijkse onroerende voorheffing berekend. Voor een enige eigen woning geldt in Vlaanderen momenteel een verlaagd registratietarief van 2 %; voor andere aankopen 12 %. Reken daarnaast op notariskosten en aktekosten. Wij maken graag een volledige kostenraming voor uw situatie.
Erfdienstbaarheden, voorkooprecht en verkaveling
Voorkooprecht: geen voorkooprecht gekend. Verkavelingsvergunning: niet van toepassing. Eventuele erfdienstbaarheden (recht van doorgang, uitzicht, nutsleidingen) worden integraal opgenomen in de notariële akte. Wij lichten elk beding letterlijk toe zodat u exact weet wat u koopt.
Beschermd erfgoed, leegstand en inventarissen
Wij controleren voor elk pand de inventarissen bouwkundig erfgoed, leegstand, verwaarlozing en ongeschikt-/onbewoonbaarverklaring. Voor dit pand is geen opname in een van die registers gekend. De gemeentelijke inlichtingenformulieren bevestigen dit en zitten in het dossier.
Syndicus, gemeenschappelijke delen en lasten (bij appartement)
Betreft het een kavel in mede-eigendom, dan ontvangt u vóór de compromis de wettelijk verplichte informatie: de basisakte, het reglement van mede-eigendom, de notulen van de laatste drie algemene vergaderingen, de afrekening van de lasten en het bedrag van het reserve- en werkkapitaal.
Alle vermeldingen zijn te goeder trouw opgesteld op basis van de op heden beschikbare attesten en overheidsdatabanken. Vraag ons gerust het volledige dossier op — wij bezorgen alle attesten digitaal.
Pastorijstraat, Berlaar
Bekijk Street ViewWat kost dit per maand?
Een indicatieve berekening van je maandelijkse aflossing. Geen kredietaanbod — je bank bepaalt de effectieve voorwaarden.
Geschatte maandlast
€ 2.944
Totaal terug te betalen
€ 883.327
Off-market
Twee weken voorsprong op de markt
Investeerders op onze off-market lijst zien panden gemiddeld twee weken eerder. Jij bepaalt type, budget en regio.
